根据现场观察，我们做出的防水翻修方案

一、编制依据  
1、原建筑物设计图纸。
2、《屋面工程施工质量验收规范》 （GB5 7-2002）。
3、建筑屋面分项工程施工工艺标准。
二、主要材料和工具  
1、主要材料：用材料的质量、技术性能必须符合设计要求和施 工及验收规范的规定。
（ 1）胶粘剂：底油，为黑色液体。
（2）改性沥青防水卷材：3mm+4mm带沙SBS改性沥青卷材（IV型）, 应有出厂
质量证明文件、防伪标识和随料出厂质检单。  
2、主要工具：喷枪、滚动刷、钢卷尺、剪刀、铁抹子、笤帚 等。
三、施工作业条件  
1、 清除屋面上的积水，含水率不大于 9%。
2、 卷材及配套材料必须验收合格，规格、技术性能必须符合 设计要求及
标准的规定；存放材料应避开火源。  
3、 施工前组织施工人员进行施工技术交底（包含安全技术交 底）。
4、 施工气候条件：在5〜35的气温条件下施工；雨雪天气或 预计施工期
中有雨、雪时或五级以上大风天气防水层均不得施工。
四、施工方法  
1、清除屋面上的太阳能隔热板、积水、杂物、浮尘积垢。  
2、检查确认防水层平面、立面卷材面产生的空鼓、翘边、张口 及破损的范围。
3、对空鼓、翘边、张口及破损的卷材进行修复。

a、 直径小于或等于300mm的鼓泡，采取割破鼓泡的方法， 排除泡内气体，
使卷材复平；在鼓泡范围面层上部铺帖一层卷材， 其外露边缘封严。  
b、 直径在300mm以上的鼓泡，按斜十字形将鼓泡切割，翻 开凉干，清除 原有胶粘材料，将切割翻开部分的防水层卷材重新分 片按屋面流水方向粘贴，并在面上增铺一层卷材（其边长比开刀范 围大100mm），将切割翻开部分卷材的上片压贴，粘贴牢固。
c、 对于折皱、成团的卷材，清除原有胶粘材料及基层污物， 用卷材重新 铺帖并压入原防水层卷材 150m m，搭接处压实圭寸严。
d、 对于防水层出现龟裂、收缩、发脆等现象，铲除破损部分 卷材，清理
面层后，用卷材补贴治理；卷材搭接外露边缘用胶粘材 料抹成斜面，压实圭严。  
e、 砖墙泛水处收头卷材张口、脱落，清除原有胶粘材料及密 圭材料，重
新贴实卷材，卷材收头压入凹槽内固定，上面覆盖一层 卷材并卷入收头压入凹槽
内固定密圭。  
4、 原有防水层修复后，在原有防水层基础上再铺帖一层SBS改性 沥青卷材（ IV 型），其方向不得与原有防水卷材垂直铺帖，上 下层及相邻两幅卷材的搭接长度不小于（ 80-100mm）。
5、 增铺贴一层卷材：将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸，用原 卷心卷好备用；铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交界 处，喷枪距加热面 300mm 左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚 刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴。
6、热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热， 趁热使二者粘结牢固， 以边缘挤出沥青为度。
五、成品保护  
1、施工过程中，排雨口应采取临时措施封口，防止杂物进入堵 塞。
2、已铺贴好的卷材防水层，应采取措施进行保护，严禁在防水 层上进行施
工作业和运输。  
3、穿过屋面和墙面防水层处的管位，施工中与完工后不得损坏 变位。

4、屋面变形缝、水落口等处，施工中应进行临时塞堵和挡盖， 以防落进材
料等物；施工完后将临时堵塞、挡盖物清除，保证管、 口内畅通。
六、安全防范措施  
1、喷灯、燃料施工时分开放置，专人看管。
2、雨天应待屋面干燥后施工。
3、五级以上大风天气停止室外作业。
4、施工时遇下雨应做好防雨遮盖和排水措施。
5、施工期间做好防火、防高空坠落措施。
北京建工物业服务  
2012年 3月 15日

SBS屋面卷材防水施工方案
1、施工准备：
1.施工前，先检查原防水层平面、立面产生的开裂、空鼓、 流淌、翘边、龟裂、断离、张口及破损的情况 , 检查檐口、天沟、女 儿墙、屋脊、水落口、变形缝、阴阳角 （ 转角）、伸出屋面管道等防 水构造渗漏的情况，确定拆除顺序。
2.检查找平层的破损情况和保温层的含水情况。若找平层 破损严重、保温层含水较高时，应揭开找平层，并晒干保温层或重 做保温层、找平层。若找平层破损较小，则对找平层破损部位用水 泥砂浆进行修整。重做保温层时，先清理混凝土结构层表面的杂物后 , 用热沥青热 粘或用对苯类保温板无溶解作用的胶粘剂冷粘聚苯保温板 ; 或铺 珍珠岩保温块 。
2、 主要施工方法及技术措施
 屋面找坡的作业条件 将现浇混凝土板表面的起砂、起皮的处理好，并将灰尘、杂物 清理干净，穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用细石混凝土 填塞密实，将管根固定 . 保温材料存放防潮、防止损伤和污染措施已 落实，雨天作业防水浸或雨淋措施已落实。
3 卷材屋面防水层

 1 材料要求
所用卷材及其他材料的质量、技术性能必须符合设计和施工验 收规范的要求。产品有合格证，并应做复试。  

 2 作业条件
铺贴卷材防水层的基层表面，必须平整、清洁、坚实、干燥 , 且 不得有起砂、开裂和空鼓等缺陷。排气道要纵横贯通，不得堵塞 , 留出排气孔应与大气连通，排气 道宽度为50mm并附加250 mm宽卷材，用粘结剂单边粘贴覆盖。屋面找平层的坡度，应符合设计和施工验收规范要求，并不得 有积水现象 ; 所有穿过屋面的管道、预埋件等应在防水层施工前做好基层处 理，以免造成渗漏隐患。屋面阴阳角、女儿墙、管道等处，应做成半径为20mn的圆弧。
3 操作工艺 本工程中卷材的铺贴全部采用满粘法。
a)  铺贴卷材附加层：
在女儿墙、檐沟墙、变管道根的连接处及檐口、天沟、水落口、等处先做卷材附加层 , 并应符合规范规定。铺贴檐口第一层卷材 , 先从雨水口向两侧铺贴， 卷材的碰头应在 两雨水
口的中间 . 檐口外侧贴至边楞上口，内侧贴至屋面上不小于 200 mm。
b)  铺贴屋面卷材 铺贴卷材防水层时，找平层必须干净、干燥，干燥程度的简易检验方法，是将 1m2 卷材平坦地干铺在找平层上，静置 3－4h 后掀 开
检查, 找平层履盖部位与卷材上未见水印即可铺设。施工时宜从西向东进行， 屋面卷材铺贴时从南向北方向铺贴 , 檐沟卷材铺贴时从水落口处向两边分水岭处铺贴80mm卷材搭接长度不得小于平行于屋脊的搭接缝应顺水流方 向，垂直于屋脊的搭接缝应顺主导风向。基层胶结剂， 可涂刷在基层或涂刷在基层和卷材底面  涂刷要均 匀，不露底、不堆积。根据胶结剂的性能，应控制胶粘剂涂刷与卷 材铺贴的间隔时间。铺贴卷材不得皱折，也不得用力拉伸卷材，并 应排除卷材下的空气，辊压粘贴牢固。卷材铺好压粘后  应将搭接部 位的结合面清除干净，并用与卷材配套的接缝专用胶粘剂突出屋面 结构处防水做法；屋面与突出屋面结构的连接处，铺贴在立墙上的卷材高度应不小于  250mm—般可用叉接法与屋面卷材相互连接，每幅卷材贴好后， 应立即将卷材上端固定在墙上。并用压条或垫片钉压固定，钉距 500mm上口用密封材料封固
c)  排水口防水做法：
杯口应牢固地固定在设计位置，与水落口连接的各层卷材附加 层，应按设计要求贴在杯口上，并用漏斗罩底盘压紧 , 底盘与卷材间 涂胶结材料，压紧的宽度不得小于100mm底盘周围应用胶结材料封 平, 并认真处理好水落口与竖管的连接处，防止漏水。
d) 其他特殊部位的防水做法屋面特殊部位的铺贴要点
① 檐口 将铺贴到檐口端头的卷材裁齐后压入凹槽内，然后将凹槽用密封材料嵌填密实。用压条固定时 , 钉子应嵌入凹槽内 , 钉帽及卷材端 头用密封材料封严。
② 檐沟及水落口
檐沟卷材铺贴前 , 应先对水落口进行密封处理。 在水落口杯埋设 时, 水落口杯与竖管承插口的连接处用密封材料嵌填密实，防止该部位在暴雨时产生倒水现象，水落口周围直径 500mm范围内用密封材 料涂封作为附加层，厚度不少于2mm水落口杯与基础接触处留出宽 20mm深20mm的凹槽，嵌填密圭寸材料。由于檐沟部位流水量较大 , 防水层经常受雨水冲刷或浸泡， 因此 在檐沟转角处先用密封材料涂封，每边宽度不少于30mm干燥后再增 铺一层卷材作为附加层。檐沟铺贴卷材应从沟底开始，顺檐沟从水落口向分水岭方向铺 贴，边铺边用刮板从沟底中心向两侧刮压 , 赶出气泡使卷材铺贴平整，粘贴密实铺至水落口的各层卷材和附加层，均应粘贴在杯口上，用雨水罩 的底盘将其压紧，底盘与卷材间应满涂胶结材料予以粘贴